Boetebeding onredelijk bezwarend

De BV heeft een huurovereenkomst gesloten met huurder, die heeft nagelaten een aantal huurpenningen te betalen. De BV vorderde onder meer een boete op grond van art. 20.6 van de algemene voorwaarden, die van toepassing waren verklaard op de huurovereenkomst. De kantonrechter overwoog dat een beding op grond van Richtlijn 93/13, betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten, verondersteld wordt oneerlijk te zijn wanneer het gaat om een beding dat beoogt "de consument die zijn verbintenissen niet nakomt, een onevenredig hoge schadevergoeding op te leggen. De kantonrechter oordeelde dat art. 20.6 als zodanig kan worden gekwalificeerd, nu aan de te verbeuren boete geen limiet wordt gesteld. De schadevergoeding kan daardoor onevenredig hoog oplopen, hetgeen in deze casus ook het geval was. Op 25 augustus 2008 heeft de BV de boete aangezegd, terwijl pas op 10 maart 2010 is gedagvaard. Naar het oordeel van de kantonrechter was er geen reden aanwezig om de huurpenningen zo hoog op te laten lopen. De gevorderde boete werd afgewezen en de huurovereenkomst werd ontbonden.